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赵某与杨某某、史某承包土地上排除妨碍、停止侵害案
来源:本站原创  作者:佚名  更新时间:2010-10-18  访问量:

案情介绍:
    委托人赵某于2008年10月15日与某村委会签订了一份《土地租赁协议》,承包了该村减沟北土地112亩,承包期为2 008年11月30日至2009年11月30日。合同约定赵某在承包地上只能种粮食作物。
    2009年6月18日,杨某、杨某某、史某三人带人在赵某承包的地上刨出数条沟壑,并将数车红砖卸到土地上。6月19日,在赵某要在承包地上进行玉米播种时,三人还阻止,在村委会及民警的处理下,杨某、杨某某、史某仍拒绝将红砖清除,将土地恢复原状,并多次将赵某要耕种的机械堵住,不让赵某耕种,让赵某错过了耕种期,给赵某造成了巨大的经济损失。

    2009年6月22日,赵某通过朋友介绍找到北京市双强律师事务所,在听取了委托人赵某陈述的案情,并对其带来的材料进行了研究,了解他的意图后(要求三被告立即停止侵害、排除妨碍、恢复原状、并赔偿经济损失),针对其所说情况,北京市双强律师事务所指派杨丽娜律师从法律上,向赵某做了简单的分析。在签署了律所的委托手续后,律师就开始了大量的证据收集工作。
    先是亲自到了承包地的现场,了解现状,拍摄了承包地被破坏,及三被告阻碍赵某播种的现场状况的照片,并摄像制成短片作为证据。因三被告在赵某的承包地上挖沟、堆砖,阻碍赵某播种时,村委会及当地的民警均出面处理过,随后律师又赶到村委会,找到领导了解情况,事情发生时,亲自到现场处理的领导向律师详细的说明了当时的情况,并出具了证明,证明三被告在赵某承包的土地上挖沟、堆砖并阻碍播种的事实。对于民警的出警记录,只能申请法院调取了。
    到现场充分了解情况后,律师回到所里开始准备起诉书及证据的整理,期间,律师查阅了相关的粮食官方网站,计算了误了播种期给赵某造成的经济损失。在向法院递交起诉状的同时,也向法院提交了先于执行申请书,为争取播种期,减少赵某的实际经济损失。2009年6月24日,向法院起诉,要求三被告立即停止侵害、排除妨碍、恢复原状,并赔偿经济损失94080元,诉讼费由被告承担。法院定于2009年9月4日开庭。在等待开庭的时间里,赵某多次在承包地准备播种,均遭到三被告的阻挠,赵某报案处理,民警也做了出警记录。播种期被耽误了,赵某的实际损失产生了。之后为查明三被告的侵权事实又向法院递交了调取证据申请。
    2009年9月4日上午10点如期开庭,律师提交了《土地租赁协议》、交纳承包费的票据、村委会的证明、照片、光盘、粮食的官方价格、《村委会、村经济合作社与各户签订口粮地集体管理协议》等证据,证明三被告的侵权事实,及委托人(即原告)赵某的实际经济损失。庭审中三被告提出赵某只承包了60亩地,其是在60亩外挖沟、堆砖;承包合同无效;损失的确定有异议。法庭休庭,法官要到现场调查情况,于是又定于11月5日第二次开庭审理。2009年11月19日,法院出具判决书,判决:1、杨某、杨某某、史某清除原告赵某承包的某村减沟北112亩土地上的红机砖,填平坑沟;2、杨某、杨某某、史某赔偿赵某经济损失费五万一千五百四十元,判决生效后十日内履行;3、驳回赵某的其他诉讼请求。案件受理费杨某、杨某某、史某负担二千元。
    该案结案,现农村维权案件逐渐增加,越来越多的农民拿起了法律的武器来维护自己的权益。对于该类案件,律师的总结是:首先要确定当事人对标的物是否享有合法的所有权或者使用权;其次就是侵权事实证据的收集,在实践中,证据的收集往往是最难的,要快更要全,就本案来说相较简单,侵权事实一直存在,另有村委会证明;最后就是实际损失的计算,一定要官方的数据,才具有证明力。

北京市双强律师事务所
杨丽娜律师

 
 
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