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赵ⅹⅹ诉雷ⅹ、北京ⅹⅹ房地产开发中心合同纠纷案
来源:本站原创  作者:佚名  更新时间:2010-10-18  访问量:

    雷ⅹ(第二被告)是赵ⅹⅹ(原告)的孙媳妇。2000年11月2日,原告与北京ⅹⅹ房地产开发中心(第一被告)签订《朝阳区大屯乡腾退房屋产权兑换安置协议》(以下简称安置协议)该协议约定:第一被告因绿化隔离带工程项目建设,将原告位于大屯乡辛店村的旧房屋与朝阳区慧忠北里楼房进行产权兑换,作为给与原告个人的拆迁补偿安置。 
    由于原告年事已高(1921年出生),日常起居均需要他人在旁照料,在房屋产权兑换后,原告即一直在其子女家中居住生活至今。出于原告与第二被告的亲属关系,位于朝阳区慧忠北里楼房自2000年起即一直被本案第二被告和其丈夫所占有、使用。2009年11月,原告提出要求,希望搬回其位于慧忠北里楼房安享晚年,但却遭到第二被告的拒绝。 
    北京市双强律师事务所郁有振律师托在接受本案原告委托之后,我首先对本案做了相关调查取证工作。 
    首先,因为原告关于本案房屋的《安置协议》及其他书面材料均在第二被告处,因此先到本案第一被告处调取了《安置协议》。 
    其次,又到朝阳区房管局调取该房屋的相管信息。发现本案第一被告与第二被告于2003年11月29日签订了《购房协议书》,而且第二被告于2009年5月7日取得了该房屋的产权证书。 
    在取得上述两项证据后与原告核实,发现原告对《购房协议书》和产权证一事并不知情。 
    在综合各方面情况之后,决定先以《购房协议书》无效作为第一次的诉讼请求,在该诉讼胜诉后再来做一次行政诉讼,撤销第二被告登记的产权证,最终维护原告的合法权益。 
    以《购房协议书》无效的诉讼一审朝阳区人民法院判决原告胜诉,现第二被告对原审判决不服向北京市第二中级人民法院提出上诉,二审正在审理过程中。


北京市双强律师事务所
郁有振律师

 
 
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